Property Knowledge | फ्लॅट किंवा घर विकत घेण्याचा विचार आहे? या 4 गोष्टी लक्षात ठेवा, अन्यथा पैसे-प्रॉपर्टी हातचं जाईल

Property Knowledge | प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये प्रामुख्याने दोन प्रकारच्या प्रॉपर्टी उपलब्ध आहेत. पहिला बांधकाम सुरू आहे आणि दुसरा हलविण्यास तयार आहे, म्हणजेच ती खरेदी होताच वापरण्यास तयार असलेली मालमत्ता. रेडी-टू-मूव्ह प्रॉपर्टीचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे एकतर खरेदीदार ती लगेच वापरू शकतो किंवा ती भाड्याने देऊन मासिक उत्पन्न मिळवू शकतो.

तसेच अशा मालमत्तेच्या खरेदीदाराला त्याच्या ताब्याची चिंता करण्याची गरज नसते. अर्थात रेडी टू मूव्ह प्रॉपर्टीचे स्वतःचे खास फायदे आहेत, पण अशी प्रॉपर्टी खरेदी करताना काही गोष्टी लक्षात ठेवणे गरजेचे आहे.

क्लिअर टायटल तपासून घ्या
प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये मालकी हक्क म्हणजे मालमत्तेची मालकी समजली जाते. आपल्याला माहित आहे की एखादी मालमत्ता स्वत: तिचा मालक किंवा मालक कोण हे सांगत नाही, हे त्याच्या कागदपत्रांवरूनच कळते. तुम्हीही अशी प्रॉपर्टी खरेदी करणार असाल तर सर्वप्रथम महसूल कार्यालयात जाऊन त्या प्रॉपर्टीचा मालक शोधा, कारण कोणत्याही गुंतवणुकीपूर्वी तुम्ही ज्या प्रॉपर्टीकडून ती प्रॉपर्टी घेत आहात ती प्रॉपर्टी तिचा खरा मालक आहे की नाही हे तपासून घेणे आवश्यक आहे.

अनेकदा असे घडते की एखादी मालमत्ता दुसर् या कोणाच्या मालकीची आहे तर ती दुसर् या ने विकली आहे. अशी गुंतवणूक तुमच्यासाठी आयुष्याचा सापळा ठरू शकते आणि तुमची कष्टाची कमाई बुडायला वेळ लागणार नाही. महसूल कार्यालयाबरोबरच मालमत्ता कराशी संबंधित कागदपत्रांसह मालकी हक्काची ओळख पटविणेही शक्य आहे.

जर त्या मालमत्तेच्या मालकाने ती बँकेत गहाण ठेवली असेल तर त्या मालकाचाही बँकेतून शोध घेता येतो. नाममात्र शुल्कात व्यावसायिक वकीलही या कामात उपयुक्त ठरू शकतो.

कंस्ट्रक्शनची वेळ तपासून घ्या
टायटलनंतर तुम्ही खरेदी करत असलेली प्रॉपर्टी केव्हा बांधली गेली हे तुम्हाला माहित असायला हवं. तसेच त्याच्या बांधकामाचा दर्जा कसा आहे. सर्वसाधारणपणे सध्या बांधकामाचे वय ७० ते ८० वर्षे मानले जाते. मालमत्ता जितकी जुनी असेल तितकी त्याची किंमत नव्याने बांधलेल्या मालमत्तेपेक्षा कमी असेल, हे लक्षात ठेवा. मालमत्तेच्या वयाचा अचूक अंदाज त्या ठिकाणी राहणाऱ्या लोकांकडून किंवा त्या विशिष्ट भागात काम करणाऱ्या प्रॉपर्टी डीलर्सवरून लावता येतो.

तुम्हाला हवं असेल तर या कामासाठी स्ट्रक्चरल इंजिनिअरची ही मदत घेऊ शकता. सध्या अशा अनेक प्रोफेशनल कंपन्या आपल्याला एखाद्या इमारतीचा दर्जा आणि त्याच्या भवितव्याची योग्य कल्पना ही देऊ शकतात.

प्रॉपर्टीच्या आजूबाजूच्या सुविधा तपासून घ्या
तुम्ही प्रॉपर्टी कुठे घेऊन जात आहात, रोजच्या खरेदीसाठी कोणत्या सुविधा आहेत हे तपासून पाहणं गरजेचं आहे. साधारणपणे अधिकारी आणि बिल्डर त्यांच्या प्रोजेक्टमध्ये सोयीस्कर शॉपिंगचा पर्याय नक्कीच ठेवतात, जिथून तुम्ही दैनंदिन जीवनात वापरल्या जाणाऱ्या वस्तू खरेदी करू शकता. या सुविधेअभावी अशा गरजा भागविण्यासाठी अनेक किलोमीटरचा प्रवास करावा लागू शकतो.

त्याचप्रमाणे त्या क्षेत्रात कोणत्या प्रकारच्या शैक्षणिक संस्था आहेत हे नक्की पहा, कारण प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवणूक करताना तुम्हाला त्या वेळी शाळा किंवा कॉलेजची गरज नसते, पण प्रॉपर्टी खरेदी करताना भविष्यातील गरजांची काळजी घ्यावी लागते.

वेल्फेअर असोसिएशनची उपस्थिती
आपण ज्या ठिकाणी मालमत्ता घेत आहात त्या ठिकाणी रेसिडेंट वेल्फेअर असोसिएशन कार्यरत आहे की नाही, याचाही शोध घेणे योग्य ठरेल. तसे न झाल्यास सुरक्षेव्यतिरिक्त घरातील छोट्या-छोट्या कामांसाठी इतर लोकांसोबत राहावे लागणार आहे. साधारणपणे वीज, प्लंबिंग अशी काही कामे आरडब्ल्यूएकडून केली जातात.

याशिवाय सुरक्षा व्यवस्थाही त्यांच्या खांद्यावर आहे. तसेही, कोणत्याही मालमत्ता गुंतवणुकीत सुरक्षितता ही सर्वात आधी तपासली जाणारी वस्तुस्थिती आहे. अशा वेळी त्याची तपासणी अत्यंत महत्त्वाची आहे.

News Title : Property Knowledge before buying new flat check details 28 April 2024.

Disclaimer: म्युच्युअल फंड आणि शेअर बाजारातील गुंतवणूक ही जोखमींवर आधारित असते. शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला नक्की घ्या. कोणत्याही आर्थिक नुकसानीस महाराष्ट्रनामा डॉट कॉम जबाबदार राहणार नाही.